不動産を貸したいならオルビー！～入居者募集・管理に強い3つの理由～

REASON
01

強力な集客力

オルビーは、管理だけでなく仲介手数料無料で不動産仲介業を営んでおります。日々、多くのお客様からお問合せ頂くことからニーズの合うお客様をスピーディにご紹介することが可能です。

REASON
02

充実の運用管理

賃料の入金管理や未入金時の借主様への連絡代行や、賃貸物件の設備故障の緊急対応などの面倒なトラブルにも対応。賃貸経営に不安をお持ちの方、賃貸管理にできるだけ手間をかけたくないという方、資産として投資運用をお考えの方、ぜひオルビーにお任せください。

REASON
03

安心の自社対応

オルビーでは、各種工事(リフォーム、電気工事)やハウスクリーニングまで全て自社対応可能です。ワンストップで全てお任せ頂けるだけでなく、外注によるトラブルや高額な請求を防止できます。

募集活動の充実サポート

SUPPORT

専属の営業担当体制

会社でのバックアップはもちろんですが、お問合せ時から、借主募集の広告戦略、ご契約、御引き渡しまで、お客様のご要望を理解した専属の担当者が一貫して、お取引を責任をもって担当します。

大手ポータルサイトに掲載

多くの購入検討者が訪れる「SUUMO（スーモ）」「アットホーム」等、大手ポータルサイトへの物件掲載を行い、反響獲得の機会を広げます。 ※物件により掲載について諸条件があります。

借主様の迅速な紹介

オルビーでは、当社独自のネットワークを活用する他、イン ターネット・新聞折込・ポスティング・DM など、総力をあげて広く情報発信し、借主様 の迅速な紹介に全力を尽くします。

賃貸管理サービス

RENTAL MANAGEMENT SERVICE
初めて賃貸管理を行う
賃貸物件が遠隔地にある
入居者とのトラブルが不安
多忙のため入居者からの要望に対応できない
入退去の手続きが面倒分からない
こうしたお悩みを持つ貸主様にも安心してお任せいただける賃貸管理サービスとなっております。
01

賃貸管理の初期業務

物件の現状確認や修繕工事のご提案、また専門スタッフによる賃貸借契約の確認を行います。

02

24時間連絡対応

ご入居者様からの緊急のご連絡等を24時間365日受付いたします。

03

建物設備不具合対応

水漏れや設備の故障などのトラブル対応もお任せください。自社対応なので迅速に対応可能です。

04

賃料管理及び滞納時の対応

毎月の賃料管理（入送金）はもちろんのこと、滞納時は不足分の補填を行うことでオーナー様の負担を軽減します。

05

更新・再契約事務

更新・再契約に必要な書類の作成や手続きのご案内などを行います。

06

解約精算事務

退去立会いから原状回復工事までお任せ下さい。解約時に必要な精算事務を行います。

万全管理体制

借主の入居から退去、建物やお部屋のメンテナンス・リフォームも安心して任せていただけます。
※自社施工のため、他社よりも格段に安く施工可能です。

家主様に代わり借主の入退去・賃料の増減額の交渉・賃料の督促、またメンテナンス・リフォームにおける工事等も家主様に代わりワンストップで全てお任せ頂けます。 不動産業・工事業の両方の許可を保有するオルビーにお任せ頂くことで工事発注等のトラブルも防ぐことができます。

オーナー様の安心を保証！（サブリース契約）

オーナー様所有の物件を弊社が借り上げます。
れにより空室時のリスクを無くし、また賃料の未払い等による借主様との交渉・催促等の煩わしい事を家主様に代わり弊社が行います。
※不動産経営はリスクも高く、安定した賃料収入を得るためにはサブリース契約が有効です。サブリースの期間は弊社が借り上げますので、 その間は空室であっても家賃も保障されます。

また、サブリースはどこの会社に依頼しても良いわけではございません。専門性や信頼性が十分でない会社に依頼した場合、各種工事など対応できない業務が多くオーナー様の負担が増えたり、継続した保証が出来ない等の問題が生じる可能性がございます。
オルビーは総合不動産企業のため、非常に安定した経営が特徴です。
また多数の行政許可を保有(※一級建築士在籍)しており、信頼性の高い企業として評価を頂いております。
新規の募集・退去時の立ち会いなど借主との交渉等をすべて弊社が対応しますので家主様のお手を煩わすような事が無くなります。このため、オーナー様にして頂くことは家賃の入金確認のみとなります。

お問い合わせ

contact