敷金とは？

賃貸借契約で賃借人が負う債務を担保するために、賃貸人に交付する金銭のことです。

礼金とは？

名の通り、大家さんにお礼として支払うお金のことです。

敷金と違って、預けているわけではありません。

退去時に返還されることが前提ですので、対価性がありません。

つまり、対価を支払っているわけではないため、消費税の課税対象外です。

礼金は返還されず支払ったお金ですが、変換されない敷金と同じく家賃と同じように取り扱われます。

礼金も、住宅家賃に含まれるため消費税の対象外です。

事業用にすると消費税の課税対象になります。そのタイミングで家賃などが消費税の課税対象となるので、家賃負担が1.1倍となるイメージです。

①居住用の場合は敷金、礼金共に消費税はかからない、

②事業用の場合は、礼金に消費税がかかる。

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